Artykuł sponsorowany.
Za wycenę nieruchomości odpowiadają rzeczoznawcy majątkowi. W obszarze ich działalności znajduje się m.in. ocena wartości mieszkań, domów, gruntów rolnych, czy też działek budowlanych. Szczegółowy zakres obowiązków i sposób wykonywania zawodu przez rzeczoznawców regulowane są przez przepisy prawa. Specjaliści ci okazują się nieocenionym wsparciem w wielu codziennych sytuacjach, w tym podczas negocjacji odszkodowania od firmy ubezpieczeniowej, czy też transakcji sprzedaży lub kupna nieruchomości. Sprawdź, kiedy możesz skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego.
Zakres odpowiedzialności rzeczoznawcy majątkowego
Bez dwóch zdań warto stawiać na współpracę z zaufanym rzeczoznawcą majątkowym. Przed podpisaniem umowy niezbędne jest sprawdzenie, czy dany specjalista widnieje na liście sporządzonej przez ministerstwo. Ponadto warto zapoznać się z opiniami klientów, a także ze standardami współpracy z danym rzeczoznawcą. Wszystko po to, aby zadbać o najwyższą jakość usługi. Do zakresu odpowiedzialności rzeczoznawcy majątkowego należy m.in. wycena mieszkania, domu, gruntu lub działki budowlanej.
Wycena mieszkania
Najczęściej korzystamy z usług rzeczoznawcy przy wycenie mieszkania na potrzeby ubiegania się o kredyt hipoteczny na jego zakup. Banki wymagają od klientów przeprowadzenia wyceny lub wykonują ją we własnym zakresie. Wszystko po to, aby dobrze określić ewentualne ryzyko związane z udzieleniem kredytu. Ponadto na tej podstawie oblicza się jego wysokość, a także wysokość miesięcznych rat. Z usług rzeczoznawcy korzysta się również w procesie zakupu lub sprzedaży mieszkania bez kredytu, podczas podpisywania polisy ubezpieczeniowej, przy podziale majątku, czy też ustalania wartości odtworzeniowej nieruchomości na potrzeby procesu odszkodowawczego.
Wycena domu
Na wycenę domu decydujemy się w tych samych okolicznościach, co w przypadku mieszkania. Cały proces wygląda bardzo podobnie, a nieznacznie różnić się mogą tylko wybrane kryteria wyceny nieruchomości. Prawidłowe określenie wartości domu wymaga odpowiedniego przygotowania merytorycznego, wiedzy, a także znajomości obecnych realiów rynkowych. Tylko na tej podstawie można oszacować realną wartość, dzięki czemu żadna ze stron transakcji lub procesu nie będzie pokrzywdzona.
Wycena gruntu
Oczywiście rzeczoznawca majątkowy wycenia nie tylko mieszkania i domy, ale także grunty rolne i działki budowlane. Dokładne oszacowanie ich wartości przydaje się podczas sprzedaży działki, czy też obliczania wysokości polisy ubezpieczeniowej. O czynnikach branych pod uwagę podczas analizy, decyduje rodzaj gruntu. W przypadku tych rolniczych, niezwykle ważna jest m.in. klasa ziemi.
Co brane jest pod uwagę przy wycenie?
Na każdą pojedynczą wycenę składa się wiele elementów. Ich rodzaj zależy przede wszystkim od typu nieruchomości. Uniwersalne dane to m.in.: lokalizacja nieruchomości, jej parametry fizyczne, metraż, wartość podobnych nieruchomości w okolicy, bliskość niezbędnej infrastruktury, czy też połączenie komunikacyjne. W przypadku mieszkań i domów pod uwagę bierze się również orientację budynku, jego obecny stan, czy też liczbę kondygnacji. Przy ziemi rzeczoznawca analizuje jej klasę, ukształtowanie, czy też kształt obrysu. Wszystko po to, aby dokonać wiarygodnej i dokładnej oceny wartości gruntu rolnego lub działki budowlanej.
Skorzystaj z usług Pawła Piechoty
Jeżeli szukasz zaufanego rzeczoznawcy majątkowego, to warto skorzystać z oferty Pana Pawła Piechoty z Lublina. Znajduje się on na liście przedstawionej przez Ministerstwo Infrastruktury i od lat wspiera klientów indywidualnych i biznesowych w wycenie nieruchomości. Na każdym etapie współpracy Rzeczoznawca Majątkowy Paweł Piechota gwarantuje pełen profesjonalizm i wysoki standard usług. Zachęcamy do zapoznania się z ofertą na stronie internetowej oraz do kontaktu z Panem Pawłem Piechotą.
