Rynek magazynowy w Polsce 2020

Rynek maga­zy­nowy w Pol­sce ma się dobrze, a będzie miał się jesz­cze lepiej. Pro­gno­zuje się, że powierzch­nia maga­zy­nowa w naszym kraju w tym roku prze­kro­czy 20 mln m2. Łącz­nie ma powstać 1.5 mln m2 nowych magazy­nów, które przede wszyst­kim posłużą do obsługi wzra­sta­ją­cej dyna­micz­nie branży e-com­merce.

Sto­su­nek popytu do podaży

Wiele firm posta­wiło w swo­jej stra­te­gii logi­stycz­nej na out­so­ur­cing, stąd, jak dotych­czas, domi­nu­ją­cym nabywcą będą ope­ra­to­rzy logi­styczni. Ich cał­ko­wity udział w rynku ma wynieść ponad 40%. Dzięki dzia­ła­ją­cej pręż­nie branży dewe­lo­per­skiej, która stale napę­dza budowę nowych powierzchni, rynek maga­zy­nowy w Pol­sce 2020 utrzyma trend wzrostowy. 50% inwe­sty­cji dewe­lo­per­skich bazuje na spe­ku­la­cjach. Zakłada się, że powstanie nowy popyt w pobliżu śred­niej wiel­ko­ści miej­sco­wo­ści takich jak: Star­gard Szcze­ciń­ski, Olsz­tyn, Kielce, Radom, Gorzów Wiel­ko­pol­ski czy Elbląg. Jest to zwią­zane przede wszyst­kich z szer­szymi moż­li­wo­ściami zatrud­nie­nia wykwa­li­fi­ko­wa­nej kadry przy niż­szych pła­cach. Domi­nu­jący odse­tek popytu i podaży upla­suje się, jak dotąd, na obsza­rach naj­więk­szych pol­skich aglo­me­ra­cji tj. War­szawy, Wro­cła­wia, Pozna­nia, Łodzi oraz miast Gór­nego Ślą­ska. Liczba inwe­sty­cji miej­skich, która w ostat­nich latach sko­czyła o 200 %, nie prze­sta­nie się zwięk­szać. Jest to sko­re­lo­wane z cią­gle rosną­cym zain­te­re­so­wa­niem ryn­kiem maga­zy­no­wym w Pol­sce nie tylko lokal­nych, ale także zagra­nicz­nych inwe­sto­rów. W naszym kraju swój kapi­tał ulo­kują firmy z Azji i Europy Zachod­niej, a także z Czech czy Węgier.

Trendy na rynku maga­zy­no­wym w Pol­sce 2020

Pol­ski sek­tor maga­zy­nowy będzie na­dal podą­żał za zachod­nimi tren­dami. W związku z wszech­obecną zie­loną rewo­lu­cją, firmy dewe­lo­per­skie od począt­ko­wych eta­pów pro­jektu powinny zwró­cić szcze­gólną uwagę na zapew­nie­nie w obiektach magazynowych nastę­pu­ją­cych roz­wią­zań eko­lo­gicz­nych:

• alter­na­tywne źró­dła ener­gii (np. panele foto­wol­ta­iczne) – pozy­skana energia może posłu­żyć do łado­wa­nia elek­trycz­nych cię­ża­ró­wek, wóz­ków widło­wych, fur­go­ne­tek prze­wo­zo­wych czy robo­tów
• insta­la­cja ener­go­osz­częd­nego oświe­tle­nia LED
• inte­li­gentne sys­temy grzew­cze zaopa­trzone w nowo­cze­sne czuj­niki
• tech­no­lo­gie zarzą­dza­nia zuży­ciem świa­tła i wody zwięk­sza­jące wydaj­ność

Na szczę­ście można liczyć na zwrot z pod­ję­tych w zakre­sie eko­lo­gii inwe­sty­cji, gdyż w 2020 roku obser­wuje się spory wzrost popytu na maga­zyny z cer­ty­fi­ka­tem ekologicznym budo­wa­ne w opar­ciu o naj­now­sze stan­dardy jako­ści.

Pod­su­mo­wu­jąc, rynek maga­zy­nowy w Pol­sce 2020 ma się nadzwyczajnie dobrze, a narastające potrzeby związane z coraz bar­dziej popu­lar­nymi zaku­pami w sieci oraz roz­wi­jającą się branżą technologiczną niewątpliwie zapew­nią wyso­kie wskaź­niki w sek­to­rze magazy­no­wym.

Przykładową ofertę magazynów na wynajem znajdziesz na industrial.pl.