Artykuł partnera.
Własne mieszkanie to marzenie każdego. Szczególnie w Polsce, gdzie od lat towarzyszy nam bardzo duża potrzeba własności. Jednak, kiedy jest najlepszy moment na to, aby zdecydować się na kupno mieszkania? Czy po roku szalejącej inflacji 2023 rok jest już lepszym momentem, żeby zyskać swoje wymarzone lokum? Sprawdź, już teraz, czy i komu opłaca się kupić mieszkanie w tym roku.
Czy 2023 rok jest dobrym momentem na zakup mieszkania?
2022 rok był czasem dużych zawirowań – wojna na Ukrainie, wzrost cen za energię i gaz oraz wiele innych czynników, które w konsekwencji doprowadziły do rekordowej inflacji. Dlatego wiele osób nie zdecydowało się wtedy na wzięcie kredytu na zakup nowego mieszkania.
Jednak jak wiadomo, potrzeby mieszkaniowe w naszym kraju są bardzo duże i stale rosną. Zatem chwilowy przestój w tej kwestii wcale nie oznacza, że popyt zmalał. Po prostu wiele osób zaczęła podchodzić do tej kwestii nieco ostrożniej.
A jak jest dzisiaj w 2023 roku? Mieszkania deweloperskie w Bydgoszczy ponownie zaczynają budzić duże zainteresowanie. Dla wielu osób brak wzrostu stóp procentowych był wystarczającym powodem, aby zdecydować się na kredyt już na początku roku.
Inne osoby pozostają nadal nieco sceptyczne i wstrzymują się ze swoją decyzją. Ta druga strategia może przynieść nieco więcej korzyści. Dlaczego? Warto odczekać kilka chwil, aby zobaczyć, jak będzie kształtować się 2023 rok i czego można się po nim spodziewać. Jednak przez cały czas najlepiej trzymać rękę na pulsie. Z kolei zbyt długotrwałe oczekiwanie może sprawić, że jeśli okaże się, że 2023 rok również upłynie pod znakiem podwyżek, to o zdolność kredytową może ponownie być bardzo trudno.
Poza tym osoby, które mają środki finansowe na zakup mieszkania, zdecydowanie nie powinny czekać, gdyż mieszkania na pewno nie będą taniały w najbliższym czasie.
Komu opłaca się zakupić mieszkanie w 2023 roku?
Po pierwsze najrozsądniejszym podejściem będzie indywidualne podejście. To, że wielu osobom może nie opłacać się w tym momencie kupowanie mieszkania, nie oznacza, że Ciebie też to musi dotyczyć.
Przede wszystkim zwróć uwagę na swoją sytuację mieszkaniową. Wynajmujesz mieszkanie? Czy wiąże się to z ciągle rosnącym czynszem i wynajmem, które pożerają sporą część Twojej wypłaty? W takim przypadku może okazać się, że rata kredytu ze stałym oprocentowaniem będzie wiązała się nawet z niższymi kosztami, niż wynajem. Wszystko zależy jednak przede wszystkim od lokalizacji, wielkości miasta i wielkości mieszkania.
Jeśli wynajmowane mieszkanie generuje dodatkowo wysokie koszty związane z dojazdem do pracy, a nowe mieszkanie mogłoby pomóc zniwelować te wydatki, to również zwróć na to uwagę. Wszystko to ma wpływ na stan Twojego domowego budżetu.
Kolejną ważną kwestią jest tak właściwie ta najważniejsza – czy masz w tym momencie zdolność kredytową? Jeśli tak, to koniecznie rozważ wzięcie kredytu na mieszkanie właśnie teraz. Tym bardziej, jeśli obawiasz się, że wymagania banków mogą ponownie wzrosnąć w kolejnych miesiącach.
